Trả lời: Có. Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện về cư trú (thường trú/tạm trú). Chỉ cần khách hàng thuộc đối tượng thu nhập thấp và chứng minh được thực trạng nhà ở tại Hà Nội cũng như điều kiện thu nhập theo quy định.

Việc đóng BHXH tại tỉnh khác không bị cấm, miễn là có xác nhận nơi làm việc/thu nhập thực tế từ đơn vị sử dụng lao động hoặc cơ quan liên quan.

Trả lời: Được. Pháp luật hiện hành không quy định thời gian tối thiểu phải đóng BHXH.

Tuy nhiên, thời gian đóng BHXH/hợp đồng lao động phải đủ để cơ quan/doanh nghiệp xác nhận thông tin thu nhập theo bảng lương/thu nhập thực tế.

Trả lời: Xác nhận tại Công an xã/phường nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú, nơi ở hiện tại theo mẫu xác nhận thu nhập dành cho lao động tự do quy định tại Thông tư 08/2026/TT-BXD và Văn bản hợp nhất 17/VBHN-BXD.

Trả lời: Không ảnh hưởng. Việc đã rút BHXH một lần không làm mất quyền đăng ký mua NƠXH nếu tại thời điểm nộp hồ sơ khách hàng đáp ứng đủ 3 điều kiện: Đối tượng, Thực trạng nhà ở và Thu nhập.

Trả lời: Vợ xin xác nhận thu nhập tại cơ quan/doanh nghiệp đang công tác. Chồng xin xác nhận thu nhập cho lao động tự do tại Công an xã/phường.

Tổng thu nhập của 2 vợ chồng phải tuân thủ đúng hạn mức quy định tại Nghị định 136/2026/NĐ-CP.

Bạn có thể: Kiểm tra thu nhập tại đây

Trả lời: Được, nếu công ty có pháp nhân/chi nhánh/văn phòng đại diện hợp pháp tại Việt Nam và cấp xác nhận thu nhập, hợp đồng lao động theo đúng biểu mẫu pháp luật quy định.

Trả lời: Trường hợp này khách hàng sẽ kê khai thuộc nhóm Lao động tự do và xin xác nhận thu nhập tại Công an xã/phường.

Trả lời: Hợp đồng thử việc không được coi là Hợp đồng lao động chính thức để xác nhận đối tượng người lao động làm việc tại doanh nghiệp.

Khách hàng cần có Hợp đồng lao động từ 01 tháng trở lên hoặc Hợp đồng không xác định thời hạn. Điều kiện là có đóng BHXH để được xác nhận tại doanh nghiệp.

Trả lời: Hợp lệ. Quyền xác nhận thu nhập và đối tượng thuộc trách nhiệm của người sử dụng lao động.

Việc doanh nghiệp nợ BHXH là vi phạm giữa doanh nghiệp và cơ quan BHXH, không làm mất quyền mua NƠXH của người lao động.

Trả lời: Có. Căn cứ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi NĐ 261/2025/NĐ-CP, NĐ 54/2026/NĐ-CP, NĐ 136/2026/NĐ-CP), người lao động làm việc tại các Hợp tác xã, Liên hiệp Hợp tác xã thuộc diện đối tượng được hưởng chính sách NƠXH.

Trả lời: Có bắt buộc phải có CT07 để nộp sở XD đối soát.

Tuy nhiên, thông tin cư trú trên Căn cước công dân (CCCD) hoặc tài khoản VNeID được dùng để đối soát nhân thân và xác định thẩm quyền xin xác nhận tại UBND cấp xã/phường (đối với lao động tự do).

Trả lời: Pháp luật hiện hành không quy định người mua NƠXH tại Hà Nội bắt buộc phải có hộ khẩu, tạm trú hoặc làm việc tại Hà Nội. Tuy nhiên, người mua phải thuộc đúng nhóm đối tượng được hưởng chính sách NƠXH và đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập và hồ sơ theo quy định.

Trả lời: Nộp tại dự án NƠXH nơi một trong hai vợ chồng đang sinh sống hoặc làm việc.

Giấy tờ xác nhận nhà ở và thu nhập của ai thì xin tại cơ quan/địa phương của người đó.

Trả lời: Được. Việc xét điều kiện nhà ở áp dụng theo phạm vi tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NƠXH (tại Hà Nội).

Khách hàng chưa có nhà thuộc sở hữu tại địa bàn tỉnh/thành phố Hà Nội thì vẫn đạt điều kiện về nhà ở.

Trả lời: Nếu khách hàng (vợ/chồng/con đã thành niên) chưa đứng tên sở hữu riêng bất kỳ nhà ở/đất ở nào tại Hà Nội thì được tính là chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân, đủ điều kiện về nhà ở.

Trả lời: Kê khai Mẫu xác nhận thực trạng nhà ở theo quy định tại Thông tư 08/2026/TT-BXD (hoặc Văn bản hợp nhất 17/VBHN-BXD), lấy xác nhận của UBND, Công an cấp xã/phường nơi đăng ký cư trú hoặc cơ quan/đơn vị đang công tác.

Trả lời: Không sao, nhưng cần cập nhật lại thông tin CCCD/Địa chỉ báo tin cho Chủ đầu tư để đảm bảo nhận được các thông báo chính thức.

Trả lời: Người nước ngoài không thuộc đối tượng được mua NƠXH. theo Điều 76 Luật Nhà ở 2023

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài phải thuộc diện được phép nhập cảnh vào Việt Nam và đáp ứng đầy đủ tiêu chí đối tượng theo Luật Nhà ở 2023.

Trả lời: Được, miễn là bản thân khách hàng chưa từng đứng tên mua/thuê mua hoặc nhận hỗ trợ NƠXH dưới bất kỳ hình thức nào.

Trả lời: Xin xác nhận của UBND cấp huyện/quận/thị xã (hoặc cơ quan có thẩm quyền bồi thường, giải phóng mặt bằng) nơi có đất bị thu hồi theo quy định.

Trả lời: Được. Quy định chỉ tính nhà ở (hoặc đất ở đô thị/nông thôn được phép xây dựng nhà ở).

Đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm không phải là nhà ở nên không bị tính vào điều kiện thực trạng nhà ở.

Trả lời: Được. Nếu đã có nhà ở thuộc sở hữu nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích tối thiểu do Chính phủ quy định thì vẫn đủ điều kiện về nhà ở.

Trả lời: Tại thời điểm nộp hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận khách hàng không đứng tên sở hữu nhà ở/đất ở nào tại Hà Nội thì vẫn đủ điều kiện về nhà ở.

Trả lời: Hợp lệ, miễn là trên hệ thống quản lý đất đai và Giấy chứng nhận không ghi nhận quyền sở hữu nhà ở của khách hàng tại thời điểm thẩm định.

Trả lời: Cả hai vợ chồng cùng đứng tên trên Đơn đăng ký mua NƠXH và cùng bị thẩm định điều kiện (nhà ở, thu nhập).

Quyền sở hữu NƠXH sau khi mua tài sản trong thời kỳ hôn nhân mặc nhiên là tài sản chung của vợ chồng (trừ khi có thỏa thuận tài sản riêng hợp pháp).

Trả lời: Nếu Sổ đỏ cấp cho "Hộ gia đình" tại tỉnh khác (không phải Hà Nội) thì không ảnh hưởng đến điều kiện nhà ở tại Hà Nội.

Nếu ở Hà Nội, cần xin xác nhận phân chia diện tích/quyền sở hữu để xác định phần diện tích thuộc sở hữu cá nhân có vượt hạn mức hay không.

Trả lời: Áp dụng Quyết định 51/2026/QĐ-UBND Hà Nội: Nếu có nhà thuộc sở hữu nhưng khoảng cách từ nhà đến nơi làm việc thực tế gây khó khăn cho việc đi lại (theo quy chuẩn khoảng cách/thời gian di chuyển của UBND Thành phố), khách hàng làm bản kê khai kèm giấy xác nhận của cơ quan làm việc và UBND cấp xã để được xem xét hưởng chính sách NƠXH.

Khoảng cách từ Dự án → nơi làm việc phải < 2/3 khoảng cách từ nhà → nơi làm việc

A = khoảng cách từ dự án → nơi làm việc
B = khoảng cách từ nhà → nơi làm việc
ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC: B ≥ 20 km và A < (2/3 x B)
Google Maps → ô tô → tuyến đường ngắn nhất

Ví dụ: Nhà hiện tại cách nơi làm việc: 21 km
Cách tính: 2/3 x 21 = 14 km
Nếu A = 13,9 km → ✅ Đạt
Nếu A = ≥ 14 km → ❌ Không đạt

Trả lời: Cần phân biệt 3 trường hợp:

1. Được Nhà nước bố trí nhà tái định cư, hiện vẫn đang sở hữu căn nhà đó
⚠️ Phải kiểm tra điều kiện nhà ở; không thể mặc định đủ điều kiện

2. Được bồi thường bằng tiền/đất để tái định cư nhưng hiện không có nhà ở tại nơi có dự án NƠXH
✅ Có thể được xem xét nếu đáp ứng các điều kiện khác

3. Được bố trí tái định cư nhưng căn nhà hiện tại không đạt điều kiện về diện tích nhà ở theo quy định
✅ Có thể thuộc trường hợp đáp ứng điều kiện nhà ở, tùy hồ sơ cụ thể

Trả lời: Không. Pháp luật chỉ tính nhà ở thuộc sở hữu. Công trình thương mại, dịch vụ, nhà xưởng sản xuất không phải nhà ở.

Trả lời: Tính diện tích bình quân thuộc quyền sở hữu của cá nhân (chia theo tỷ lệ thừa kế trên tổng diện tích căn nhà). Nếu diện tích này dưới mức diện tích tối thiểu quy định thì vẫn đủ điều kiện.

Trả lời:

• Đối với cá nhân độc thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 25 triệu đồng/tháng.
• Đối với cá nhân đơn thân: Thu nhập thực nhận hàng tháng không quá 35 triệu đồng/tháng.
• Đối với người đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 2 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
• Thời gian xác định thu nhập là trong bình quân 12 tháng liền kề tính đến thời điểm nộp hồ sơ.

Trả lời: Mức thu nhập xác định là thu nhập thực nhận (sau khi đã trừ thuế thu nhập cá nhân và các khoản đóng bảo hiểm bắt buộc) được cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp xác nhận.

Trả lời: Rà soát lại các khoản phụ cấp không tính vào thu nhập chịu thuế/thu nhập tính điều kiện (ví dụ: hỗ trợ tiền ăn trưa, tiền trang phục, tiền công tác phí, tiền hỗ trợ xăng xe theo quy chế nội bộ công ty...) để xác định lại đúng số tiền thu nhập thực tính.

Trả lời: Đối với người đã kết hôn, điều kiện thu nhập được xác định bằng tổng thu nhập bình quân hàng tháng thực nhận của hai vợ chồng trong 12 tháng liền kề tính đến thời điểm cơ quan có thẩm quyền xác nhận. Mức trần hiện tại đối với nhóm người thu nhập thấp, công nhân/người lao động và cán bộ, công chức, viên chức thuộc diện áp dụng là không quá 50 triệu đồng/tháng cho cả hai vợ chồng. Chứ không tính mới kết hôn hay kết hôn lâu rồi.

Trả lời: Có. Mọi nguồn thu nhập phát sinh có kê khai thuế cá nhân đều được tính vào tổng thu nhập.

Khách hàng phải tự kê khai đầy đủ và chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu có hậu kiểm.

Trả lời: Nghị định 136/2026/NĐ-CP quy định khung thu nhập cố định theo tình trạng hôn nhân (Độc thân /Đơn thân/ Đã kết hôn).

Chứ không làm nâng trần hạn mức thu nhập.

Trả lời: Phải tuân thủ đúng phân cấp ủy quyền của doanh nghiệp/cơ quan.

Thủ trưởng đơn vị hoặc người được ủy quyền hợp pháp (có giấy ủy quyền kèm theo) ký đóng dấu vào Mẫu xác nhận thu nhập theo Thông tư 08/2026/TT-BXD.

Trả lời: Theo Thông tư 08/2026/TT-BXD, Khoản 2 điều 30 nghị định 54/2026/NĐ-CP và VBHN 17/VBHN-BXD, Công an xã/phường xác nhận việc người dân kê khai là đúng đối tượng lao động tự do sinh sống trên địa bàn; người dân tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của số liệu thu nhập kê khai.

Trả lời: Hưởng ưu tiên về cộng điểm xét duyệt/ưu tiên chọn căn, không làm thay đổi khung trần thu nhập tối đa theo quy định tại Nghị định 136/2026/NĐ-CP.

Trả lời: Giấy xác nhận thu nhập có giá trị trong vòng 1 tháng tính đến ngày nộp hồ sơ đăng ký mua NƠXH cho Chủ đầu tư.

Trả lời: Bắt buộc áp dụng bộ biểu mẫu mới ban hành kèm theo Thông tư 08/2026/TT-BXD ngày 15/02/2026 (được hợp nhất tại Văn bản hợp nhất số 17/VBHN-BXD ngày 24/3/2026 của Bộ Xây dựng).

Trả lời:

1. Bước 1. Nộp hồ sơ
   Nộp trực tiếp tại văn phòng dự án.
2. Bước 2. Xử lý hồ sơ
   Sau khi tiếp nhận, người nhận hồ sơ sẽ cấp giấy biên nhận để xác nhận đã nộp.
   Hồ sơ được kiểm tra hình thức, tính hợp lệ và đầy đủ của các giấy tờ.
   Nếu thiếu hoặc sai sót, hồ sơ sẽ được trả lại để bổ sung, chỉnh sửa.
   Thời gian xử lý sơ bộ thường từ 5–15 ngày làm việc, tùy từng dự án và lượng hồ sơ nộp vào.
   
3. Bước 3. Xác minh hồ sơ
   Chủ đầu tư tiến hành lập danh sách đối tượng đủ điều kiện sơ bộ.
   Danh sách sẽ được chuyển lên Sở Xây dựng để thẩm tra thu nhập và kiểm tra theo thứ tự ưu tiên (ví dụ: người có công, hộ nghèo, công nhân.…).
   Thời gian xác minh có thể kéo dài 30–60 ngày, tùy khối lượng hồ sơ và quy trình kiểm duyệt của địa phương.
4. Bước 4. Phê duyệt
   Sau khi kiểm tra, Sở Xây dựng ban hành văn bản kết quả xét duyệt.
   Danh sách người đủ điều kiện mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội sẽ được công bố công khai trên website của Sở Xây dựng hoặc niêm yết tại trụ sở chủ đầu tư.
   Nếu số hồ sơ đạt yêu cầu vượt quá số căn hộ: Tiến hành Bốc thăm công khai (Bốc thăm suất mua và bốc thăm vị trí căn hộ)
   Chủ đầu tư thông báo chính thức đến từng cá nhân/hộ gia đình đủ điều kiện có quyền mua, thuê, thuê mua. Tiền hành đặt cọc quyền đó, đồng thời hướng dẫn thủ tục ký hợp đồng.
5. Bước 5. Ký hợp đồng mua bán
   Đối tượng đủ điều kiện sẽ được mời đến ký hợp đồng mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội.
   Hợp đồng cần ghi rõ: giá bán, tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao, quyền và nghĩa vụ của hai bên.
   Sau khi ký, người mua tiến hành thanh toán đợt đầu theo thỏa thuận và nhận biên lai xác nhận.

Trả lời: Chủ đầu tư không được từ chối tiếp nhận hồ sơ nếu khách hàng nộp đủ thành phần hồ sơ theo đúng thời hạn thông báo công khai.

Mọi trường hợp từ chối phải có văn bản nêu rõ lý do.

Trả lời: Sau tối thiểu 05 năm kể từ ngày thanh toán hết tiền mua nhà (theo hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư) và được cấp Giấy chứng nhận.

Trong thời hạn 5 năm, nếu muốn bán chỉ được bán lại cho Nhà nước, Chủ đầu tư hoặc đối tượng đủ điều kiện mua NƠXH với giá tối đa bằng giá mua trong hợp đồng.

Trả lời: Không. Mỗi hộ gia đình/cá nhân chỉ được nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký tại 01 dự án NƠXH trong cùng một thời điểm.

Dữ liệu sẽ được Sở Xây dựng Hà Nội quét trùng lặp trên hệ thống toàn thành phố.

Trả lời: Được. Khi có thông báo chính thức không trúng rút thăm/không đủ điểm tại dự án cũ, khách hàng hoàn toàn có quyền rút hồ sơ và nộp sang dự án NƠXH mới.

Trả lời: Chủ đầu tư có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng, thu hồi lại nhà ở; người vi phạm bị xử phạt hành chính, bồi thường thiệt hại và đưa vào danh sách đen không được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội trên toàn quốc.

Trả lời: Thực hiện theo các Thông tư chuyên ngành: Thông tư 56/2024/TT-BCA (Công an) và Thông tư 94/2024/TT-BQP (Quân đội).

Giấy xác nhận đối tượng do Thủ trưởng đơn vị cấp trung đoàn/công an cấp huyện trở lên xác nhận.

Trả lời: Sau khi hồ sơ được Chủ đầu tư thẩm định đạt, gửi danh sách về Sở Xây dựng kiểm tra không trùng lặp và có thông báo trúng quyền mua/bốc thăm trúng căn hộ, khách hàng sẽ tiến hành làm thủ tục vay vốn tại Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc ngân hàng thương mại được chỉ định.

Trả lời:

1. Sử dụng đúng form mẫu mới nhất (Thông tư 08/2026/TT-BXD / VBHN 17/VBHN-BXD).
2. Tuyệt đối không tẩy xóa, viết hai màu mực, hoặc thiếu dấu giáp lai (nếu hồ sơ có từ 2 trang trở lên).
3. Mọi thông tin về họ tên, số CCCD, ngày sinh phải khớp 100% giữa Đơn đăng ký, Giấy xác nhận nhà ở, Giấy xác nhận thu nhập và thông tin trên hệ thống CSDL Quốc gia về Dân cư.

Trả lời: Có nếu đáp ứng đủ Điều kiện về thu nhập và Điều kiện về nhà ở

Trả lời: Không phải không sử dụng nữa mà mẫu số 01a áp dụng cho các đối tượng K5,6,8 điều 76 của luật nhà ở, trừ đối tượng K5 điều 76 của luật nhà ở không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan bhxh chi trả
Mẫu 04 từ ngày 15/2/2026 chỉ áp dụng cho đối tượng K7, mẫu này thay đổi đối tượng

Trả lời: Bảng lương Có bắt buộc đối với đối tượng có HĐLĐ và bắt buộc có cột BHXH. Biểu mẫu Bảng lương theo mẫu của Bộ tài chính

Trả lời: Chủ doanh nghiệp, thành viên góp vốn hay người đại diện pháp luật của các công ty (TNHH, Cổ phần, TNHH 1 thành viên...) hoàn toàn có đủ điều kiện để mua nhà ở xã hội (NOXH), miễn là cá nhân đó thuộc nhóm đối tượng thu nhập thấp (K5), chưa có nhà ở đứng tên cá nhân và đáp ứng các giới hạn về mức thu nhập theo quy định pháp luật hiện hành

Trả lời: Không

Trả lời: Người khuyết tật thuộc nhóm đối tượng ưu tiên xét duyệt trước. Tuy nhiên đáp ứng điều kiện về nhà ở, thu nhập

Trả lời: Thân nhân người có công với cách mạng là liệt sỹ thuộc đối tượng K1, thân nhân liệt sỹ thuộc trường hợp hỗ trợ cải thiện nhà theo quy định thuộc K1. A/C/E ruột/con dâu không thuộc K1
Thân nhân của người có công với cách mạng bao gồm cha đẻ, mẹ đẻ, vợ hoặc chồng, con (con đẻ, con nuôi), người có công nuôi liệt sỹ

Trả lời: Xin sao kê giao dịch trả lương hàng tháng có đóng dấu của ngân hàng

Trả lời:
* Người có công với cách mạng;
* Thân nhân liệt sĩ;
* Người khuyết tật;
* Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội;
* Nữ giới
Xếp lần lượt từ nhóm người có công, thân nhân liệt sĩ cho đến nữ giới theo thời điểm nộp hồ sơ cho đến khi hết chỉ tiêu ưu tiên, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm

Trả lời: Áp dụng từ ngày 01/07/2026: Đối tượng đẻ 2 con trở lên thuộc nhóm 13 đối tượng, không phải đối tượng ưu tiên
Như vậy, người có từ 02 con đẻ khi mua nhà ở xã hội chỉ cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, không cần chứng minh thu nhập
Câu này các bạn tìm hiểu thêm nguồn, vì câu này xác định cho dự án Tiên Dương 2

Trả lời: Theo quy định mới tại Hà Nội (theo Quyết định 51/2026/QĐ-UBND áp dụng từ ngày 28/4/2026), người đã có nhà ở hợp pháp nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên vẫn được xét duyệt mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội nếu khoảng cách từ dự án đến nơi làm việc ngắn hơn 2/3 khoảng cách từ nhà hiện tại đến nơi làm việc
Hồ sơ chứng minh
• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội.
• Giấy tờ xác nhận địa điểm làm việc (Hợp đồng lao động, quyết định tuyển dụng, hoặc xác nhận của UBND cấp xã/đơn vị quản lý với lao động tự do/lưu động).
• Giấy tờ chứng minh nhà ở hiện tại và các giấy tờ thu nhập, đối tượng theo quy định.

Trả lời: Trường hợp văn phòng đăng kí đất đai xác nhận mẫu 02 thì sẽ đủ điều kiện về nhà ở

Trả lời: Yêu cầu tạm trú ở Hà Nội không phải điều kiện bắt buộc. Làm ở tỉnh nhưng tạm trú ở Hà Nội thì vẫn được

Trả lời: Sinh viên chỉ được thuê, không được mua (K11)

Trả lời: Có

Trả lời: Tại thời điểm này CĐT chưa nhận hồ sơ, nên nếu KH làm luôn sẽ không đảm bảo được thời hạn sử dụng của hồ sơ

Trả lời: Trường hợp 1: 5 tháng làm Công ty cũ: Xin xác nhận tại Công ty cũ, 2 tháng nghỉ ở nhà chờ tìm việc có thể xin xác nhận lao động tự do tại phường xã, 5 tháng làm việc công ty mới xin xác nhận tại Công ty mới. Biểu mẫu: Mẫu số 05 (Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả) - xác nhận công an cấp xã và Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị không có hợp đồng lao động, không được hưởng lương hưu do cơ quan Bảo hiểm xã hội chi trả - doanh nghiệp xác nhận.
Trường hợp 2: Không đủ điều kiện và chứng minh được về thu nhập (trong 12 tháng liên tiếp liền kề) không được mua

Trả lời: Với điều kiện: Nếu khách có xác nhận cư trú (thường trú/tạm trú) ở Hà Nội không nhất thiết phải 12 tháng nhưng bắt buộc ít nhất là 1–3 tháng có cư trú tại Hà Nội trong thời gian xét duyệt hồ sơ

Trả lời: Theo các quy định mới, pháp luật không bắt buộc điều kiện cư trú tại địa phương, nhưng trên thực tế chủ đầu tư và hồ sơ xét duyệt vẫn yêu cầu giấy xác nhận thông tin về cư trú (mẫu CT07) để chứng minh thực trạng nhà ở và thu nhập

Trả lời: Vẫn đăng ký mua được, vợ hoặc chồng đang làm việc ở nước ngoài xin xác nhận tại cơ quan mình làm việc

Trả lời: 03 tháng làm công ty cũ xin xác nhận tại Công ty cũ, 3 tháng tìm việc thì xin xác nhận thu nhập thấp lao động tự do tại phường mình ở, 6 tháng làm việc công ty xin mẫu thuộc đối tượng K6

Trả lời: Được

Trả lời: Không được, phải là của Giám đốc Phòng giao dịch có dấu pháp nhân của phòng giao dịch đó

Trả lời: Trường hợp có 2 nguồn thu nhập (một từ công ty chính và một từ vãng lai), bạn phải kê khai tổng thu nhập của tất cả các nguồn. Nguồn thu nhập vãng lai từ việc cộng tác ngắn hạn không có hợp đồng lao động dài hạn sẽ được kê khai gộp vào tổng mức thu nhập bình quân hằng tháng và xác nhận tại UBND cấp xã/phường nơi bạn cư trú, đồng thời bạn vẫn được mua nhà ở xã hội (NOXH) nếu tổng thu nhập thực nhận gộp lại không vượt quá mức giới hạn quy định.
Trường hợp thu nhập 2 vợ chồng dưới mức tối đa 50 triệu/tháng nhưng đến khi hoàn thuế lại vượt một chút thì có đủ điều kiện hay không?

Trả lời: Hồ sơ xét duyệt nhà ở xã hội không căn cứ vào số liệu quyết toán hay hoàn thuế thu nhập cá nhân. Điều kiện thu nhập được tính bằng bình quân tháng thực nhận (lương, công, lương chính) trong 12 tháng liền kề theo bảng xác nhận của cơ quan, doanh nghiệp nơi làm việc, với mức tối đa cho hai vợ chồng là 50 triệu đồng/tháng. Nếu mức xác nhận này dưới 50 triệu đồng, bạn vẫn đủ điều kiện

Trả lời: CĐT đã cập nhật. Trong danh mục biểu mẫu hồ sơ đã có mẫu 04 mới áp dụng cho đối tượng K7 và đối tượng K6, K8 áp dụng mẫu 01A

Trả lời: Xin xác nhận bảng lương của Công ty trong vòng 12 tháng liền kề và sao kê bảng lương trên app ngân hàng in 02 bản (sao kê tiền lương của 12 tháng liền kề): Ký và ghi rõ họ tên nộp kèm cùng hồ sơ mua NOXH.

Trả lời: Thời gian nghỉ thai sản T9/2026–T2/2027, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ: Quyết định nghỉ chế độ thai sản của cơ quan/doanh nghiệp hoặc xác nhận hưởng chế độ bảo hiểm xã hội (thông tin trên ứng dụng VssID) để giải trình khoảng thời gian không có thu nhập tiền lương.

Trả lời: Tùy từng trường hợp để xét duyệt. Nếu giáo viên dạy trường mầm non tư thục đó có hợp đồng lao động và được đóng bảo hiểm xã hội (BHXH) đầy đủ, cơ sở giáo dục hoạt động hợp pháp và xác nhận đúng thu nhập. Lưu ý: Dấu vuông chứa mã số thuế/tên trường phải được đăng ký hoặc sử dụng hợp lệ bởi người đại diện theo pháp luật và có mã số thuế, có đóng BHXH cho người lao động trên hệ thống cơ quan bảo hiểm.
Thường trường hợp này thì nên xin theo đối tượng người thu nhập thấp tại khu vực đô thị hoặc người có 2 con trở lên.

Trả lời: Nhân viên làm việc theo hợp đồng lao động tại UBND xã (đối tượng có hợp đồng làm việc/hợp đồng lao động chuyên môn nghiệp vụ trong cơ quan nhà nước) thuộc nhóm Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị theo quy định tại khoản 5 Điều 76 Luật Nhà ở 2023. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Trả lời: Giáo viên hợp đồng tại trường tư được đăng ký mua NOXH. Nếu ký hợp đồng với cơ sở giáo dục tư thục thì kê khai theo khoản 5 Điều 76 – người thu nhập thấp tại khu vực đô thị; nếu ký hợp đồng với doanh nghiệp vận hành trường thì có thể kê khai theo khoản 6 Điều 76 – người lao động tại doanh nghiệp. Không kê khai theo nhóm viên chức tại khoản 8.

Trả lời: Nhóm 6 đối tượng ưu tiên khi đăng ký NOXH theo quy định hiện hành gồm:
1. Người có công với cách mạng.
2. Thân nhân liệt sĩ.
3. Người khuyết tật.
4. Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua NOXH.
5. Người có từ hai con đẻ trở lên
6. Nữ giới (Quyền ưu tiên được áp dụng khi người đứng đơn là nữ giới đơn thân nuôi con hoặc là chủ hộ gia đình trên cơ sở dữ liệu về cư trú)
Quyền lợi ưu tiên:
- Mỗi dự án sẽ có một số lượng quỹ căn nhất định dành cho đối tượng ưu tiên. Một số lượng nhỏ nhóm ưu tiên được bố trí một tỷ lệ căn hộ không phải tham gia bốc thăm.
Số căn dành cho nhóm ưu tiên được tính theo công thức:
Số hồ sơ ưu tiên đủ điều kiện ÷ Tổng số hồ sơ đủ điều kiện × Tổng số căn dự kiến bán.

Các căn ưu tiên được phân bổ ưu tiên miễn bốc lần lượt theo thứ tự 6 nhóm nêu trên. Nếu số người trong một nhóm nhiều hơn số căn ưu tiên còn lại, từ nhóm đó trở đi sẽ bốc thăm lần 1 để xác định quyền trúng cho số lượng căn ưu tiên còn lại. Người ưu tiên không trúng vẫn được tiếp tục tham gia bốc thăm chung lần 2 cùng các hồ sơ khác.